18 第018章 (第2/2页)

陆明珠笑笑，“平易近人才好做生意嘛！”
　　
　　并不提她救贺云的事情。
　　
　　酒过三巡，菜过五味，威廉说起他朋友打算出售公司所持有的员工宿舍楼，“你们有购买的意向吗？8栋五层楼，占地面积约为12万平方呎，建筑面积约为6万平方呎，单价仅需20元。要知道，当初光买地皮就花了好几十万。”
　　
　　陆明珠咋舌：“买不起。”
　　
　　她的银行账户余额已不足20万，距离120万差着一个100万。
　　
　　问清地皮位置后，谢君峣同样摇头：“好是好，但我也没钱，钱都投进新公司里了，你问问别人有没有购买的意向。”
　　
　　他很理智，并不在意中人面前打肿脸充胖子。
　　
　　“我就是替朋友问一问。”威廉知道一般人买不起。
　　
　　总价太贵了。
　　
　　他和谢君峣碰下酒杯，“谢，你们家生意做得大，在香江的朋友多，帮我打听一下消息，看谁有财力且愿意收购，若能达成交易，我和朋友感激不尽。”
　　
　　“没问题。”谢君峣一口答应。
　　
　　吃完饭出了酒店，他们分头离开。
　　
　　陆明珠和谢君峣没忙着前往天星小轮渡口，而是慢悠悠地并肩而行。
　　
　　今儿有些风，不是特别热。
　　
　　碧空如洗，一望无垠。
　　
　　阳光洒落在两人身上，似给这对璧人镀上一层金边。
　　
　　陆明珠侧身凝视谢君峣，担心地问：“你答应威廉帮他朋友找买主的事能做到吗？总价要120万呢，可不是一两万，不好找。”
　　
　　她的钱是建立在搜刮陆家财富的基础上，一般人不能和她比。
　　
　　当然，她也不能和贺云、谢君峣等人相提并论。
　　
　　谢君峣却不在意，“做得到，皆大欢喜，做不到也是人之常情。”
　　
　　陆明珠嗯了一声，随即笑说：“若是有条件，买下来做投资其实不错，香江的地皮只会越来越贵。当然喽，要想长期持有，得做好中间出现楼市跌宕起伏的心理准备。”
　　
　　谢君峣颇为赞同，“很正常，楼价往往和国家形势、社会经济挂钩，不可能永远走高不走低。关于威廉朋友的这处物业，地段、环境确实优越，但想买的买不起，买得起的有能力有资金，还不如在旁边买一块地皮自己盖新楼，比直接花120万买旧楼来得划算。”
　　
　　这也是他们盛丰置业公司明明有资金却不说购买的原因。
　　
　　陆明珠笑靥如花：“你是生意人，肯定比我懂得多，也懂得低买高卖。我的心愿就很小啦，买楼当包租婆，每月赚点零花钱。”
　　
　　她和陆平安将在香江生活三十年以上，不能光靠变卖首饰来生活。
　　
　　而且，她手里那些珠宝首饰并没有出售的打算。
　　
　　她要留着当传家宝。
　　
　　听了陆明珠的打算，谢君峣沉吟片刻，体贴地提出建议：“不要买在太偏僻的地段，像深水埗，租金虽高，但租客是三教九流，不安全。”
　　
　　陆明珠嗯了一声，“我准备在港岛买，离得近，方便打理。”
　　
　　地段好，租金贵，应该不少赚。
　　
　　谢君峣思考一会儿，“我有个同学的父亲想卖掉他们家在皇后大道的两栋楼，离王先生的光辉置业公司很近，楼有点旧，建了十年左右，每栋五层，每层约有1000平方呎，划成两间对外出租，租客多是洋行买办、银行员工、公司文员，不至于龙蛇混杂叫人生忧。”
　　
　　幸亏他料到陆明珠不可能止步于购买山顶大屋，故而早早打听好消息。
　　
　　这不，用上了。
　　
　　果然看到陆明珠眼儿亮亮的，十分感兴趣，“什么价格？”
　　
　　“具体不清楚，大概二三十元，我们找他问清楚。”谢君峣带她过海，直接找过去。
　　
　　这位同学的父亲白发萧然，是个六七十岁的老伯，全家决定移民英国，妻儿已经出发了，他留下来处置在香江的两栋楼，每平方呎要价20元。
　　
　　两栋楼共计10000平方呎，也就是20万港币，连租约一并转手。
　　
　　一楼做店铺，月租金是1元每平方呎，两栋楼下的四间店铺就是2000元，二楼往上是住宅，租金按0.4元每平方呎来算，16间屋的月租金总共3200元。
　　
　　老伯说：“我这楼很好吧？保养得好，一个月赚5200元，而且我没赚你们的顶手费。”
　　
　　陆明珠下意识地问：“什么是顶手费？”
　　
　　老伯便道：“‘七千顶手，月租两百’的话，你没听过吗？”
　　
　　“没有，说的是什么意思？”陆明珠向他虚心请教。
　　
　　“就是想租房，按500平方呎来算，先付7000元顶手费，然后再付租金200元。”每个房东都这么做，老伯亦不例外。
　　
　　陆明珠倒吸一口气。
　　
　　心真黑！
　　
　　换成她做房东，只需新租客押一付三即可。
　　
　　谢君峣在旁边说道：“李老伯，租房就罢了，我可没听说卖楼买楼需要顶手费，你别哄骗刚从上海来的小姑娘。”
　　
　　老伯嘿嘿一笑，不说话了。
　　
　　上下里外地看一遍，陆明珠对这两栋楼很钟意。
　　
　　机不可失时不再来。
　　
　　她又舍不得让赵思楠赚她的经纪费。
　　
　　正好她今天为了买山顶豪宅而带齐所有证件和存折，和谢君颢低声商量片刻，假装从手袋中拿出5根手指长短的大黄鱼，加上银行存款和一些现金，凑足购房款和各样税费，顺利买下这两栋楼。
　　
　　一个下午就办好过户手续。
　　
　　如此一来，陆明珠全身上下仅剩1300余元了。